Toskanisches Anwesen im Haras del Bosque mit Gästehaus und großem Garten

Exklusive Wohnlage nahe Puebla | Natur, Privatsphäre und gute Anbindung

BESCHREIBUNG:
Diese Immobilie befindet sich im Haras del Bosque – Quintas Ecuestres, eingebettet in eine bewaldete Umgebung mit geschützten Naturflächen. Auf einem Grundstück von 750 m² stehen zwei eingeschossige Häuser im toskanischen Stil mit Holzdächern und Ziegeldeckung.
Beide Gebäude sind durch einen zentralen Garten von 400 m² verbunden, der für Helligkeit, Weite und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sorgt. Das Haupthaus verfügt über offene Wohnbereiche, Kamin, Bar/Weinkeller sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Gästehaus bietet einen separaten Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kombiniert Wohnkomfort, Freizeitbereiche und moderne Techniklösungen für einen effizienten Alltag.

MERKMALE:
Grundstück: 750 m²
Wohnfläche: 350 m²
Zwei unabhängige Häuser
4 Schlafzimmer (je 2 pro Haus)
5 Badezimmer (3 voll, 2 Gäste-WC)
2 voll ausgestattete Küchen
Großzügige Wohnbereiche
Zentraler Garten (400 m²)
Teilüberdachte Terrasse
Innen- und Außenkamin
Bar / Weinkeller
Außen-Whirlpool (4 Personen, überdacht)
Gewächshaus
Grillbereich mit 4 Brennern
Außenlounge mit Feuerstelle
Mini-Fußball- und Basketballfläche
Billardtisch (optional)
Heimkino-Vorbereitung (100”)
Hauswirtschaftsraum
3 überdachte Stellplätze
Panoramafenster
Fliegengitter an allen Fenstern

SMART HOME & SICHERHEIT:
Vernetztes Audiosystem mit Sprachsteuerung
Intelligente Beleuchtung
Elektrische Jalousien
Digitale Zugangssysteme
Kameras mit Bewegungssensor
Rauch-, Gas- und Feuermelder

NACHHALTIGKEIT:
99 % Energie durch Solaranlage
Kompost- und Abfalltrennungssystem
Elektrische Geräte (geringer Gasverbrauch)
Eigenes Abwassersystem

Zwei voll nutzbare Häuser auf einem Grundstück
Starke Verbindung von Architektur und Natur
Hoher Automatisierungsgrad
Großzügige Freizeit- und Außenbereiche
Lage in einer exklusiven Reitsport-Community

Privates Wohngebiet im Wald mit geschützten Naturflächen. Zugang zu Reitanlagen und Clubhaus. Nähe zu Restaurants, Schule (Teresiano Campus Haras) und Sporteinrichtungen. Gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen.

Eine durchdachte Immobilie für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.